3月份香港一手樓市表現強勁，市場需求持續釋放。截至16日，全港一手住宅成交已累計1,627宗，不僅較上月同期的539宗大幅增長逾兩倍，亦較2月全月的1,223宗高出約33%。此數字創下自去年10月以來的五個月新高，業界預期本月成交量有望突破3,000宗，或將刷新去年3月以來的年度最高紀錄。
熱門新盤帶動市場需求 交投氣氛熾熱
市場需求旺盛，吸引發展商積極推售新盤。其中，萬科香港發展的大埔**「上然」第一期表現亮眼，於3月15日進行首輪銷售，推出228伙，當日即售出223伙，銷售率高達97.8%。發展商隨後加推96伙，並於3月19日進行第二輪銷售，進一步售出118伙，銷售理想。該項目折實平均呎價約12,411元，涵蓋開放式至四房戶型，定價具競爭力，吸引不少買家入市。
同樣錄得熱銷的還有新鴻基地產發展的「YOHO WEST PARKSIDE」第2期，該項目自推出以來已三度全數售罄，累計售出399伙，佔全港一手成交量的約24.5%，成為本月最受市場矚目的新盤之一。
此外，恒基地產牽頭發展的九龍城「南首」項目亦錄得不俗銷情，自本月起已進行三輪公開發售，至今累積成交240伙，進一步推動樓市交投活躍度。
樓市需求強勁 吸引投資者及自住買家
近月來，樓市需求明顯回暖，新盤吸引不少大手買家入市。值得關注的是，本地藝人及投資者亦積極入市，其中本地男子組合ERROR成員何啟華便透過「1『家』1付款計劃」，購入「上然」兩個單位，總投資額超過1,000萬元，顯示市場對優質新盤的高度興趣。
另一方面，市場亦受到最新一份《財政預算案》的影響，令中小型單位交投更趨活躍。業界人士指出，由於發展商定價策略保持克制，加上按揭環境相對寬鬆，細價樓市場吸引不少首次置業者入市，推動整體成交量上升。
業界預測3月一手成交可望突破3,000宗
隨著市場需求保持強勁，業內專家預計3月一手住宅成交量有望超越3,000宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠於財政預算案的利好影響，加上多個新盤積極推售，細價樓市場交投活躍，令3月成交量進一步攀升。
目前，市場關注後續推盤計劃，多個發展商預計將於3月底或4月初加推單位，進一步測試市場承接力。隨著樓市氣氛回暖，市場將持續關注政府政策、利率變動及外圍經濟環境對房地產市場的影響。
整體而言，3月上半月的樓市表現強勁，成交量已創下近五個月新高，業界預期本月有望突破3,000宗成交，為市場帶來進一步信心，未來數週發展商的推盤策略將成為市場焦點。
常見問題
1、香港房價多少錢一平方？
根據最新報告，香港的住宅均價繼續位居全球最高，達到125.4萬美元（每平方呎1,987美元）。
2、香港房價為何這麼貴？
香港房價居高不下的原因相當複雜，最根本的原因在於供求不平衡。首先，香港擁有較高的人口密度，其次，大部分土地為不可開發的山地與綠地。此外，香港的居民收入普遍較高，且每年吸引大量外來人口來港發展。這些因素交織在一起，促使房價持續上漲。加上香港地處珠江口東側，擁有天然良港的優勢，使其地理位置更具競爭力，進一步推動房價上升。