位於堅尼地城的吉喆住宅，是由上海商業銀行大廈及周邊舊樓重建而成的單幢式設計建築，提供173個單位，涵蓋開放式至3房間隔。該項目距離堅尼地城地鐵站僅3分鐘步程，不少單位更可享有迷人的海景。張先生於去年6月以約1461萬元購入一個2房單位，實用面積524平方呎，呎價超過2.78萬元。
海景房價與設計亮點
吉喆的2房單位設計為橫廳式，讓住戶可享受開闊的海景，從近至卑路乍灣，到遠處的昂船洲景色盡收眼底。該單位包含開放式廚房，整個客廳和廚房的面積達220平方呎，空間感十足。
驗樓發現問題：發展商需處理的隱藏瑕疵
然而，在張先生的驗樓過程中，發現了多處需要修繕的問題。根據專業驗樓師陳智康的報告，客廳大門有崩花問題，且廚房天花板剝落，櫃台石材也有裂痕，這些都需儘快處理。此外，兩間臥室的天花批盪存在空鼓問題，若不及時修復，可能會導致天花掉落，對住戶安全構成威脅。
地板問題及其他瑕疵
在地板方面，陳智康指出，整體地板存在鬆動和顏色不均的問題。業主可利用信用卡測試地板縫隙大小，如果縫隙超過0.5毫米，則代表地板質量未達標準，需進一步處理。這些問題最終使該單位的驗樓得分降至37分。
發展商回應：積極處理問題
對於上述問題，吉喆的發展商已作出回應，表示一般地板可能會有色差，較大色差的地板已經更換。對於有鬆動的地板，發展商將進行釘緊處理；而大門崩花和天花批盪的問題，則已安排修繕工作，預計數天內完成。
總結：吉喆單位仍具潛力，發展商需解決隱患
儘管吉喆住宅的單位享有美麗的海景，且地理位置優越，但從這次驗樓報告來看，發展商仍需對部分設施進行維修和優化。對於有意購買的買家而言，了解這些潛在問題並確保及時解決，是確保入住品質的關鍵。