新盤市場活躍，成交量創四個月新高
剛過去的周末，香港新盤市場迎來了一波熱銷，共錄得約324宗成交，按週增長約31%，並創下四個月以來的新高。整體成交主要由元朗朗天峰的首輪銷售所帶動，該項目於周六開售後，即日售罄首批250個單位。發展商透露，其中有3組買家各自選購了4個單位，總成交金額最高達1641萬元。而在已被認購的單位中，最高價為第1A座20樓F室，實用面積397平方呎，成交價為508萬元，呎價達12806元。
各區新盤銷售強勁，洪水橋滙都、北角皇都熱賣
除了元朗朗天峰，其他新盤亦有不錯的表現。洪水橋滙都在過去周末錄得約20宗成交，最新成交單位包括特色戶，第5座12樓A11室，實用面積338平方呎，以393萬元成交，呎價11626元。此外，第5座12樓B03室，屬1房連天台單位，成交價約401萬元，呎價11866元。北角皇都於周末進行的第三輪銷售與上一輪餘貨銷售，合共售出7個單位。而啟德的澐璟及啟德海灣也分別錄得5宗成交。
豪宅市場依然活躍，九龍區再錄大宗交易
在豪宅市場方面，九龍區緹外近日再錄成交，最新招標售出的第1座地下A室，擁有4071平方呎實用面積及1954平方呎花園，成交價達1.72億元，呎價為42250元。此外，長沙灣Belgravia Place第2期也於上周推出首批50個單位，並於昨日加推了2號價單，涵蓋68個單位，折實價格介於504萬至886萬元之間，折實呎價為15090至17217元，折實平均呎價為15988元，與上一期價單均價相若。
二手市場回暖，成交量有所回升
新盤熱銷的同時，二手市場也未見滯銷，代理統計顯示，十大屋苑的周末成交量平均錄得12宗，較上週上升3至4宗，為近10周以來的最高水平。然而，最新的成交個案顯示，二手市場的售價依然受到壓力。例如，日出康城的兩房單位1A座低層E室，實用面積497平方呎，成交價為580萬元，呎價為11670元，創下項目二手成交的新低。沙田中心的2房單位也錄得近2成的跌價，該單位於H座低層D室，實用面積378平方呎，以470萬元成交，帳面虧損達100萬元。
市場展望
整體而言，儘管新盤市場的熱銷為香港房地產市場注入活力，但二手市場的成交價格依然處於壓力之下。隨著新盤持續推出及市場情緒逐步回暖，未來幾周的市場表現將成為重要指標。買家和投資者需密切關注市場走向，以便在這波市場動態中作出明智的投資決策。