房價預期下跌占比創新高，居民信心持續低迷
據中國人民銀行近期發佈的“2023年第4季度城鎮儲戶問卷調查報告”顯示，20.2%的居民對今年第1季房價預期下跌，這一比例自2019年以來首次突破20%，創下5年來新低。與此同時，僅有12.3%的居民預期房價將上漲，而53.9%的居民則認為房價將維持基本不變。這一資料反映了居民對於房地產市場的信心持續低迷，房價下跌的預期日益強烈。
消費意願上升，儲蓄與投資意願略有下降
在消費、儲蓄和投資意願方面，報告指出，23.3%的居民傾向于“更多消費”，較前次調查增加1.5個百分點；而61.0%的居民則更傾向於“更多儲蓄”，較前次調查減少1.2個百分點。此外，15.6%的居民選擇“更多投資”，較前次調查減少0.3個百分點。這一變化顯示出居民在消費方面的意願有所上升，但在儲蓄和投資方面則表現出一定的謹慎態度。
購房意願持續下滑，市場走勢不明朗
在問及未來3個月準備增加支出項目時，居民的選擇中購房占比僅為14.3%，較前次調查下滑3個百分點，創下近5年來的最大跌勢。這一資料表明，居民的購房意願持續下滑，對於房地產市場的投資熱情不高。在去年高基期與購房信心、收入預期尚未恢復的情況下，今年第1季房地產市場預計較為慘澹。儘管政策持續優化並釋放利好，但市場整體走向仍不明朗。
短期市場供求難轉暖，政策仍有寬鬆空間
報告強調，預計短期內房地產市場供求不會出現明顯轉暖，企業銷售將持續面臨較大壓力。未來政策仍有進一步的寬鬆空間，尤其是一線城市核心區域限購以及部分二線城市限制性政策的全面放鬆，可以在一定程度上發揮穩定市場效果。這顯示出政策層面對於房地產市場的關注和支持，也預示著未來市場可能出現一定的政策調整