全球房價在經歷了一段時間的低迷后，似乎正在迎來反彈的拐點。 根據多個經濟指標和專家的預測，許多國家的房價下跌趨勢可能已經觸底，未來有望出現上漲或穩定。
在37個經合組織工業化國家中，2023年第三季度名義房價較前三個月增長了2.1%，高於2023年初的近乎停滯狀態。 這一數據顯示出全球房價可能正在走出低谷，迎來拐點。
然而，惠譽指出，中國的房地產市場情況與其他國家截然不同。 在過去的兩年裡，中國房價已經收縮了7%，並且投資需求已經基本消失。 這一趨勢在未來兩年內還將持續。
大多數發達國家的房價正在上漲或穩定，而其他國家的房價下跌速度較慢。 根據凱投宏觀（Capital Economics）的高級房地產經濟學家安德魯·威沙特（Andrew Wishart）的觀點，德國、丹麥和瑞典等擁有較大租賃市場的國家，房價可能會進一步下跌。 然而，他強調，即使在這些經濟體中，大部分的價格下跌也已經過去。
投資公司T Rowe Price的經濟學家湯瑪斯·維拉德克（Tomasz Wieladek）表示，房價“在許多地方接近底部，並且在許多地方正在復甦”。 他指出，移民和限制性規劃許可給許多國家的房價帶來了壓力，包括英國、加拿大和澳大利亞。
儘管全球房價整體呈現出上漲的趨勢，但各國的情況仍然存在差異。 美國的房價表現最好，強勁的經濟和就業增長幫助名義房價在截至2023年11月份的一年裡上漲了5.2%。 相比之下，德國的房價下跌幅度較大，去年的年收縮率為10.2%，是除盧森堡之外歐盟經濟體中最糟糕的。
歐洲房價調整尚未結束，但可能已經看到了最糟糕的情況。 標準普爾全球評級歐洲、中東和非洲地區首席經濟學家西爾萬·布羅耶（Sylvain Broyer）表示，雖然一些國家的價格調整仍將繼續，但剩下的調整將是溫和的。
全球房價跌幅普遍比預期溫和，惠譽目前估計，2023年美國名義價格將增長6%，低於之前預測的最多收縮5%，而英國預計2023年名義價格將收縮2%，較之前預測的收縮幅度要小一些至7%。 經濟學家表示，較好的預測部分是因為高通脹掩蓋了衰退的規模。
總體而言，全球房價拐點初現，但各國情況存在差異。 在大多數發達國家，房價正在上漲或穩定，而一些國家的房價下跌速度較慢。 然而，中國的房地產市場正處於嚴重低迷狀態，未來兩年房價預計將繼續下跌，投資需求基本消失。 這一情況需要引起廣泛關注，並採取相應的政策措施來應對。