新住房模式確立：租賃為主，經濟適用房增加
據彭博社報導，中國正加快推行以租賃為主、增加經濟適用房的新住房模式。新華社周日發佈的官方決議顯示，中共中央委員會已明確表示，這一新模式將促進租購並舉，與自2017年以來“房子是用來住的、不是用來炒的”號召相契合。此次轉型旨在滿足工薪階層對住房的迫切需求，緩解年輕首次購房者的經濟壓力。
三中全會定調：長期經濟政策新方向
作為每五年召開一次的重要會議，中國共產黨第二十屆中央委員會第三次全體會議（三中全會）為長期經濟政策制定了新方向。會上，中國領導人公佈了旨在支持地方政府財政的全面計畫，同時強調了房地產市場改革的重要性。此舉標誌著中國房地產市場正步入一個以存量優化為主導的新階段。
房地產市場低迷與應對舉措
近年來，房地產市場低迷、地方政府債務高企以及新冠疫情帶來的經濟困境，共同導致了房地產市場的發展放緩。據彭博經濟研究公司估算，全國有相當於6000萬套未售出的公寓，這些庫存若無政府援助，需四年多時間才能消化。為此，中國政府決定採取一系列措施，包括增加租賃住房供應、建設更多經濟適用房，以及放寬購房限制等，以啟動市場。
政策寬鬆與地方自主權
會議決議指出，中國將支持各類住房改善需求，並賦予各城市充分權力根據當地情況制定政策。這意味著一些城市將更容易取消或放寬對個人或家庭可擁有房產數量的限制，以及通過取消對更大或更昂貴住宅的限制來降低購買門檻。這些措施旨在促進房地產市場的回暖，滿足不同層次居民的住房需求。
降息與逆回購利率下調：提振經濟新舉措
週一（7月22日），中國人民銀行（中國央行）下調了七天期逆回購利率，這是近一年來首次降息。隨後，各大銀行也下調了主要基準貸款利率，以降低抵押貸款和其他貸款的借貸成本。雖然這些舉措力度不大，但凸顯了當局提振經濟的緊迫性。在當前經濟增速放緩的背景下，這些政策旨在刺激消費和投資，促進經濟穩定增長。
神秘公司收購華夏幸福債券：市場新動向
外媒透露，一家鮮為人知的神秘公司正在以90%的折扣收購華夏幸福債券，並註銷這些證券。此舉可能有助於房地產公司減少債務負擔，緩解資金壓力。然而，這些資金的來源仍然是一個謎。知情人士透露，過去幾個月，華夏幸福的代表一直在與債券持有人聯繫，商討出售債券事宜。這一事件進一步表明了中國房地產市場的複雜性和不確定性。
總結與展望
綜上所述，中國房地產市場正迎來重要轉型期。在政府的推動下，租賃住房和經濟適用房將成為未來住房市場的重要組成部分。同時，政策寬鬆和地方自主權的擴大將為市場注入新的活力。儘管當前市場仍面臨諸多挑戰，但隨著政策的逐步落地和市場的自我調整，中國房地產市場有望實現平穩健康發展。