萬科債務傳聞攪動市場
近日，萬科深陷債務危機傳聞，市場反應敏感，投資者紛紛選擇撤離。 傳言稱萬科欠新華資管的100億尋求展期遭拒，但新華資產迅速回應稱傳言不實。 儘管如此，萬科A股和港股均出現大幅下跌，房地產行業指數也隨之下行。
萬科債務傳聞細節與回應
據傳聞，萬科正在與部分貸款機構進行非標債務展期談判，原定於2023年12月到期的債務被要求延期3個月至今年3月到期。 然而，隨著到期日臨近，萬科董事長郁亮帶領高管團隊與包括新華資產在內的機構進行會面，但最終展期請求被拒絕。
新華資產作為萬科企業的最大出借方之一，合計借款金額達到97.82億元。 然而，新華資產在3月3日發佈公告聲明稱，與萬科企業的傳言為不實資訊，並強調支持地產發展的態度。
機構資金逃離萬科
在房地產行業轉型的背景下，多家知名房企暴雷后，機構資金紛紛逃離房企個股。 以萬科為例，北向資金和公募均不同程度地減持了萬科A。
北向資金方面，香港中央結算公司自2021年三季度以來陸續減持萬科A，持股量和持股比例均大幅下降。 公募方面，全市場持有萬科A的基金數量和持股量也在2022年三季度達到高位后迅速萎縮。 截至2023年底，公募持有萬科A市值降幅超過81%，僅剩73隻基金持有萬科A。
市場對房地產投資的看法
當前市場對房地產投資看法不一。 一方面，隨著銷售政策和貸款政策的改善，上市房企的融資空間打開，有觀點認為房地產行業及產業鏈的優質公司出現了相應的投資機會。 但另一方面，也有觀點認為房地產供給和新增人口都已經面臨拐點，長週期的趨勢目前沒有看到改變的跡象，行業依然面臨過剩的壓力。
萬科債務傳聞引發市場震蕩
萬科債務傳聞的發酵引發了市場的恐慌和擔憂，機構資金的逃離也加劇了市場的下跌趨勢。 儘管新華資產已經闢謠，但市場對房地產行業的信心依然不足。 在房地產行業轉型的背景下，投資者需要謹慎對待房地產投資的機會和風險。