房地产复苏趋势明确

[契丹航空]

房地产板块早间高开后放量直线拉升，盘中涨近4%，半日成交超昨日全天成交。粤泰股份、天保基建、国创高新等强势涨停。

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特别值得一提的是，华发股份盘中逼近涨停，股价创出历史新高（复权），这给此前跌跌不休的房地产板块注入了强烈的信心。

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随着经济恢复向好、前期调整政策显效，住房消费需求逐步释放，房地产市场恢复平稳发展的积极信号增多。当前，房地产调控政策仍在持续优化完善，效果还将继续显现，进一步提振房地产市场信心。

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虽然截至目前，房地产上市公司公布的2022年业绩不尽人意，出现利润下滑是较为普遍的现象，众多房企呈亏损状态，其中不乏知名企业。但在业绩说明会上，多家房企乐观的表示，随着今年年初市场出现复苏态势，房地产企业正在从资金链吃紧状态和经营困境中走出，对于房地产市场和行业的信心正在恢复，房地产市场温和复苏的态势有望进一步巩固。

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房地产销售复苏趋势延续，关注优质央国企和民营房企销售、融资和投资节奏，把握市场波动机会。建议关注央国企中销售改善、融资顺利和收益率较高主体的投资机会。同时，建议跟踪民营房企销售情况和偿债能力变化，优质民企基本面仍保持改善趋势，关注收益率上行带来的机会。

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