房企拿地热情明显升温！民企占比提高，什么信号？

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随着3月多个重点城市开启今年集中土拍，部分城市土地市场回温。

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3月中指研究院统计的50家代表房企拿地总额同比增长7.3%，同比增速转正，拿地热情明显回升。同时，民营企业拿地金额占比较去年同期明显增长，城投“托底”比例大幅减少。土地市场呈现以央国企为主导、民企加快复苏、城投逐步退出的投资格局。

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业内人士指出，七成百强房企投资仍停滞，一季度房企投资仍然相对谨慎，当前市场热度仅限于热点城市，持续性及覆盖面仍待观察。目前房企投资主要聚焦于长三角核心城市，未来集中供地、分散拍卖将是主流，聚焦、分化仍是今年投资主旋律。

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民企拿地金额占比提升

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从今年预供地等变化来看，未来集中供地、分散拍卖将是主流。一方面是缓解企业拿地资金密集带来的压力，刺激更多房企参与到土地市场，另一方面也让企业有更多的选择空间和投资铺排。

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从推出的地块来看，以核心区域优质地块为主，多频少量优质地将持续带动土拍热度向上，支撑土地市场持续回温。

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目前房企投资主要聚焦于前两年集中供地的重点城市，尤其是杭州、合肥等长三角核心城市，而非核心区域的地块则多为底价成交，因此聚焦、分化仍是今年投资主旋律。

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