北京商办市场复苏

[亞歷山大]

作为2023年楼市回暖的代表性城市，北京的商办市场亦在温和复苏。

近期，多家机构发布一季度北京商办市场研究报告显示，2023年以来北京大宗投资市场迎来暖春，租赁市场活跃度也开始回升。

据第一太平戴维斯统计，一季度北京大宗投资市场累计成交金额约为人民币67.35亿元，虽不及2019年-2021年同期的一半，但较2022年同期增加60.8%。最大手笔的交易为2月底凯德集团宣布以28.1亿元收购北京苏宁生活广场。

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“除了自用型收购及通过法拍渠道购得资产外，无论是内资投资者还是外资机构均开始重新启动寻觅优质资产、加速布局北京商办市场。随着整体市场环境持续回暖，2023年预计将出现更多大手笔的投资成交案例。”第一太平戴维斯华北区投资部负责人李健表示。

商业零售地产的回暖也很明显。仲量联行指出，今年春节期间，北京市重点零售企业销售额较2019年增长13.2%，客流量与消费热度延续到三月，餐饮、高化和时尚品牌等企业正在积极寻租。

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来源：界面新闻

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其中，2022年经历最大规模退店的餐饮业态在今年第一季度显著扩张，新租店铺面积达到全市增量的38%。

在客流恢复与租赁活跃下，今年一季度，北京零售地产的空置率呈现回落。市区市场环比下跌0.8个百分点至7.1%，郊区市场为9.6%，环比下降0.5个百分点。

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