討論群 房地產 房地產 公积金政策优化,影响几何

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  • #3508
    叫我小帥
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      来源:经济日报

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    • #3509
      叫我小帥
      參與者

        中国经济网记者 李 方

        优化公积金政策是各城市支持住房消费的重要举措之一。近期,全国多个城市出台公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策,加大公积金对购房者的支持力度。对于购房者来说,这些新变化能够带来多大的支持作用?买卖双方、银行都有哪些风险需要规避?政策执行过程中,还要注意什么问题?

        #3510
        叫我小帥
        參與者

          出现新变化

          据中指监测数据,2022年以来,已有超百城出台二手房“带押过户”政策,其中部分城市支持公积金贷款“带押过户”。记者查询发现,目前已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。

          所谓公积金贷款“带押过户”,即在二手房交易过程中,对于存在公积金贷款抵押的房产,向金融机构提交申请后,可在无需还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户和抵押登记手续。

          #3511
          叫我小帥
          參與者

            “在传统模式下,卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节。‘带押过户’简化了交易流程,缩短了交易时间,减轻了缴存职工筹措资金的压力,有助于缩短房产交易周期,满足刚性和改善性住房需求。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说。

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